L’immobilier clé en main !
Conseils & astuces
Investisseurs immobiliers - Essentiels
à savoir
Débuter une carrière dans l’investissement immobilier se révèle quelquefois être très ardue. Découvrez à travers le guide destiné aux investisseurs immobiliers les incontournables pour réussir dans le secteur.
Faites confiance à un expert pour l’achat ou la location d’un bien immobilier pour limiter vos risques avec un accompagnement personnalisé et une meilleure rentabilité. Tirez parti des conseils avisés, comme Altarea Patrimoine, pour vos premiers pas ou pour renforcer vos compétences. Établissez sereinement vos projets et augmentez votre assurance en étant certain d’avoir fait le bon choix.
Expertise financière et patrimoniale
Profitez d’enseignements pertinents sur l’état d’esprit que doit avoir un expert patrimonial et financier. Découvrez tous les conseils pratiques pour être crédible auprès de vos clients dans votre gestion de patrimoine.
Défiscalisation immobilière
Les dispositifs de défiscalisation immobilière
La loi Pinel
Le dispositif Pinel est sans doute la solution la plus connue dans la défiscalisation d’une accusation de logements neufs.
La loi Malraux
La loi Malraux a été mise en place pour inciter les investisseurs immobiliers dans les travaux de rénovation dans certaines zones.
La loi Girardin
La loi Girardin se pose comme un dispositif éthique et solidaire pour soutenir le développement économique des territoires d’outre-mer.
La loi Censi Bouvard
La loi Censi-Bouvard encourage un investissement dans une zone à revitaliser comme une résidence pour personnes âgées.
Résidence principale
La plus-value immobilière – Tout savoir
La plus-value immobilière est en général taxable. Cependant, il existe des conditions ou l’imposition n’est pas exigée. Le calcul passe par plusieurs étapes qu’il faut bien maîtriser afin de ne pas se tromper dans ses estimations. Renseignez vous sur un guide immobilier ou auprès d’une agence de renommé.
La plus-value net imposable
La plus-value brute
Le prix d'acquisition
Achat & Location
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA)
La Vente en l’État Futur d’Achèvement ou VEFA constitue une proposition dans les transactions immobilières très encadrées par la loi française. De nombreuses dispositions ont été mises en place pour protéger l’acquéreur de vice caché dans l’avenir. Le processus se commence par la signature du contrat de réservation et se termine par la livraison du logement.
Vente & Terrain
Les documents incontournables
Les étapes d’une vente immobilière ou de terrain nécessitent la présentation de certains documents. Les processus, dans son ensemble, permettent de protéger les futurs acquéreurs, mais également le propriétaire.
Acte authentique de vente
L’acte de vente constitue un document essentiel pour l’officialisation d’une transaction immobilière. Il valide le transfert de propriété, le règlement de sa valeur et la restitution des clés.
Relevé cadastral de propriété
L’« extrait de matrice cadastrale » peut être sollicité pour déterminer le propriétaire légal du bien immobilier. Ce document nécessaire est consultable dans les communes françaises.
Taxation de la plus-value
La fiscalité des plus-values immobilières a subi de nombreuses réformes adaptées à la réalité du moment. Il est donc important de se mettre à jour sur les conditions de cette imposition.
Gestion de bien
Faire confiance à une agence immobilière
Une agence immobilière réputée constitue l’expert indispensable pour la vente, l’achat ou la location d’une maison, d’un appartement, d’un bien immobilier d’exception ou d’un immeuble. De nombreux Français sollicitent son concours pour réaliser, en toute sérénité, leurs projets.
Immeubles de rapport
Location long terme
Location meublée
