Lorsque vous achetez une propriété, vous devez vous renseigner sur l'état des risques naturels et technologiques du terrain. Ces risques peuvent avoir un impact important sur la valeur et la viabilité de la propriété. Il est donc important de les connaître avant de faire une offre d'achat. Selon le site internet de la mairie de Paris, "l'état des risques naturels ou technologiques d'un terrain est un document qui permet d'informer sur les risques encourus par un bien immobilier en raison de son environnement géographique et/ou de son histoire". Ce document doit être établi par un professionnel qualifié et doit être joint au dossier de vente ou de location d'un bien immobilier. Il permet au futur acquéreur ou locataire d'être informé des risques potentiels auxquels il sera exposé en cas d'emménagement dans le bien concerné.
Pour connaître l'état des risques naturels ou technologiques d'un terrain, il faut se renseigner auprès de la mairie
Pour connaître l'état des risques naturels ou technologiques d'un terrain, il faut se renseigner auprès de la mairie. La mairie est en possession de toutes les informations nécessaires concernant les risques naturels ou technologiques susceptibles de toucher un terrain. En effet, il est important de connaitre ces risques avant de se lancer dans l'achat d'un terrain. En effet, certains risques peuvent avoir des conséquences importantes sur les futurs occupants du terrain. Ainsi, il est nécessaire de se renseigner auprès de la mairie avant de conclure tout achat de terrain.
Le document est consultable par tout le public
Le document permet de connaitre l'état des risques naturels ou technologiques d'un terrain. Vous pouvez y trouver les informations suivantes :
- La situation géographique du terrain
- Le type de risque présent sur le terrain
- La zone d'exposition au risque
- Les recommandations pour diminuer les risques
- Les coordonnées des services d'urgence en cas de sinistre
Consultez les cartes géologiques et les cartes des risques naturels
Les cartes géologiques permettent de connaître l'âge et la nature des roches du sous-sol, ainsi que les phénomènes géologiques associés. Les cartes des risques naturels permettent, quant à elles, d'évaluer les risques d'inondation, de glissement de terrain, de tsunami, de volcanisme ou de séisme.
Les risques naturels prévisibles et les risques naturels imprévisibles.
Les risques naturels prévisibles sont ceux qui peuvent être identifiés à l'avance, par exemple les inondations dans une zone inondable ou les tremblements de terre dans une zone à risque. Ces risques peuvent être évalués par les experts et il est possible de souscrire une assurance pour se protéger contre eux. Les risques naturels imprévisibles sont ceux qui ne peuvent pas être prévus, par exemple les tempêtes, les ouragans ou les tsunamis. Ces risques ne peuvent pas être couverts par une assurance et ils représentent un risque important pour les propriétaires.
Les risques technologiques
Les risques technologiques sont ceux liés aux installations industrielles et aux infrastructures. Par exemple, si une usine est située à proximité d'une propriété, il y a un risque que des produits chimiques dangereux soient libérés dans l'environnement. De même, si une ligne à haute tension passe à proximité d'une propriété, il y a un risque que des champs électromagnétiques dangereux soient créés. Les risques technologiques peuvent avoir un impact important sur la santé et la sécurité des occupants d'une propriété. Il est donc important de se renseigner sur les risques potentiels avant de faire une offre d'achat.
Il est important de se renseigner sur les risques naturels et technologiques avant d'acheter une propriété. Ces risques peuvent avoir un impact important sur la valeur et la viabilité de la propriété. Si vous achetez une propriété dans une zone à risque, vous devrez peut-être payer une prime d'assurance plus élevée ou prendre des mesures pour vous protéger contre les risques potentiels.
